Crédito para la Construcción en Banco Edwards, es un tipo de crédito hipotecario que ofrece la entidad.
En esta ocasión hablaremos de las características de los créditos para la construcción:
Para La Construcción:
Financiamiento de hasta un 80% de tu proyecto de construcción.
Seguros de incendio y desgravamen que cubrirán tu deuda durante el período de construcción.
Comienza a pagar cuando finaliza la construcción.
Opera con dos tipos de Financiamiento:
Créditos de enlace, que se van desembolsando de acuerdo al avance del proyecto de construcción.
Crédito Hipotecario con Letras o Mutuo Hipotecario otorgado al finalizar la construcción y con el cual se pagan todos los créditos de enlace.
Valor mínimo del proyecto UF 4.000 (Incluido terreno).
Documentación Requerida para Créditos Hipotecarios
Normativa Seguros
Otorgamiento de un Crédito Nuevo
Renegociación de un Crédito Hipotecario en el mismo banco
Renegociación de un Crédito Hipotecario otorgado en otro banco
Resumen de Gastos de Operación
COSTOS APROXIMADOS DE LA OPERACION
Tasación
Hasta UF 7.500: UF 2,5.
Desde UF 7.501 hasta UF 10.000: UF 2,5 a UF 3,0.
Desde UF 10.001 hasta UF 20.000: UF 3,0 a UF 4,5.
Estudio de Títulos, Redacción de Escritura y Tramitación
Escritura y Tramitación: UF 5,5.
Gastos Notariales: UF 3 a UF 4.
Impuesto de Timbres y Estampillas (% sobre crédito)
Vivienda en General : 0.6% hasta el 30/06/2010, luego 1.2%
Vivienda DFL2 cuya primera transferencia se hace dentro de los 2 años siguientes a su recepción final: Se paga la mitad del impuesto.
Inscripción Conservador Bienes Raíces : 0,5% – 0,8%
Para Créditos Hipotecarios de Casas y Departamentos. Para propiedades mayores a UF 20.000. consulta tarifa en banco.
Impuesto Calculado sobre el Préstamo Efectivo.
Los valores indicados, excepto el Impuesto de Timbre y Estampillas, están referidos a tarifas de Santiago pudiendo ser diferentes en regiones.
Si el crédito es de vivienda y se está renegociando, queda exento del Impuesto de Timbres y Estampillas, previa presentación del certificado de exención de impuesto para la reprogramación (DL 3475), según Ley 20.130 del 7/11/2006.
Crédito hipotecario es el Dinero que entrega el banco o financiera para adquirir una propiedad ya construida, un terreno, la construcción de viviendas, oficinas y otros bienes raíces, con la garantía de la hipoteca sobre el bien adquirido o construido; normalmente es pactado para ser pagado en el mediano o largo plazo (8 a 40 años, aunque lo habitual son 20 años).
Existen otros tipos de créditos hipotecarios de la entidad que puede consultar:
Y debe conocer otros tipos de créditos:
- Crédito consolidado: Es un préstamo que añade todos los otros préstamos que usted tiene en curso, en uno único y nuevo crédito. Reunificar todos sus préstamos le permite bajar la tasa de interés de los créditos a corto plazo y pagar menos al mes.
- Crédito personal: Dinero que entrega el banco o financiera a un individuo , persona física, y no a personas jurídica,para adquirir un bien mueble (entiéndase así por bienes que no sean propiedades/viviendas), el cual puede ser pagado en el mediano o corto plazo (1 a 6 años).
- Crédito prendario: Dinero que le entrega el banco o entidad financiera a una persona física, y no a personas jurídicas para efectuar la compra de un bien mueble, generalmente el elemento debe de ser aprobado por el banco o entidad financiera , y puesto que este bien mueble a comprar quedara con una prenda, hasta una vez saldada la deuda con la entidad financiera o Bancaria.
