Este crédito está de
stinado para adquirir, construir, ampliar o reparar viviendas o de refinanciar créditos hipotecarios existentes que hayan sido otorgados con el mismo objetivo.
A continuación les presentamos los indicadores de Crédito Universal que lo ayudarán a comparar los productos:
- GAC:(Gastos asociados al crédito): Son todos aquellos gastos en que se incurre al contratar un crédito (notario; impuestos y seguros, estos últimos sólo en el caso de ser solicitados).
- CAE:(Carga Anual Equivalente): Es la tasa de interés cobrada a 1 año de crédito. Esta incorpora los gastos asociados al crédito (GAC). Esta carga anual se expresa en forma de porcentaje.
- CFC:(Costo Final del Crédito): Es el monto total a pagar por el crédito solicitado, es decir, el valor de todas las cuotas sumadas.
Las características de este crédito hipotecario son las siguientes:
- Crédito en UF y tasa fija durante todo el periodo del crédito.
- Crédito por un monto mínimo de 500 UF y hasta 5.000 UF
- Sólo para personas naturales.
- De un plazo de duración que puede ir desde los 15 a los 30 años.
- Este producto no posee meses de gracia ni carencias intermedias.
- El producto permite prepago (El cliente debe asumir los costos asociados a ésta operación).
- Sirve tanto para viviendas nuevas como usadas.
- El crédito DEBE tener seguros de desgravamen, sismo e incendio, los cuales pueden ser contratados también en otra compañía, pero con previa autorización del Banco.
Los requisitos que son necesarios para poder adquirir este tipo de créditos son los siguientes que nombraremos a continuación:
Antigüedad Laboral:
- Independientes:6 meses de antigüedad en el empleo actual o 2 años de continuidad laboral con contrato indefinido.
- Profesionales de carreras tradicionales: Se requiere
- Dependientes: 6 meses de antigüedad en el empleo actual o 2 años de continuidad laboral con contrato indefinido.
- Profesionales Carreras Tradicionales:Se requiere sólo contrato indefinido.
- Trabajadores a contrata:Profesionales y empleados públicos. Se requiere 3 años de continuidad laboral.
Edad:
- Independientes/dependientes: Mínima 21 años y máxima 75 años.
La suma entre la edad del cliente y plazo del crédito no debe ser superior a 80 años.
Renta Mínima:
- Límites recomendados para clientes individualmente: Renta mínima $120.000
Las tarifas de este crédito son:
Estudio de títulos 3,5 UF y Redacción de Escritura 2,75 U.F. Tasación : 2,5 U.F (TRANSA empresa externa) Notaría 2,75 Inscripción en el CBR: 0,70% del valor comercial de la propiedad.(Depende de cada Conservador) Seguro Desgravamen e Incendio dependen de CIA. Impto al Mutuo propiedad Nueva: 0,3% al valor del crédito si es DFL2. Impto al Mutuo otro: 0,6% al valor del crédito.
Tasas de interés:
| Tramo (años) | Créditos tasa Fija para vivienda | |||||
| Máx. conv. hasta 2000 UF | Máx. conv. sobre 2000 UF | mínima | máxima | |||
| 15 años | 6,99% | 6,6% | 5,31% | 5,86% | ||
| 16 a 20 años | 5,32% | 5,87% | ||||
| 21 a 30 años | 5,35% | 5,90%
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